Hovvej 1

Villa · 77 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.059 kr/m².4.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovvej gns: 28.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-37,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.781.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	1,3 km	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Mørdrupvej 99B, Mørdrup 3060 Espergærde	72 m²	239 m	31-05-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	1,2 km	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Gammel Skovvej 6A 3060 Espergærde	81 m²	1,2 km	05-05-2026	6.650.000 kr.	82.099 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	1,3 km	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	1,5 km	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	991 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	1,0 km	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	974 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	1,1 km	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu