Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Kallerupvej 29

Villa · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2023. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.474 kr/m².3.108.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 25.604 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.362 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1956-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.453.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden feb. 2023
468k1,3M2,2M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20231.995.000 kr.31. mar. 20231.995.000 kr.30. jun. 20263.911.000 kr.I dag · vores estimat3.453.390 kr.Markedet · 1992585.416 kr.Markedet · 1993495.560 kr.Markedet · 1994795.600 kr.Markedet · 1995707.200 kr.Markedet · 1996904.384 kr.Markedet · 1997855.608 kr.Markedet · 1998913.848 kr.Markedet · 1999959.608 kr.Markedet · 20001.188.928 kr.Markedet · 20011.227.928 kr.Markedet · 20021.274.312 kr.Markedet · 20031.189.864 kr.Markedet · 20041.457.976 kr.Markedet · 20051.562.808 kr.Markedet · 20061.868.672 kr.Markedet · 20071.717.976 kr.Markedet · 20082.109.120 kr.Markedet · 20091.489.280 kr.Markedet · 20101.596.504 kr.Markedet · 20111.532.232 kr.Markedet · 20121.572.064 kr.Markedet · 20131.315.080 kr.Markedet · 20141.597.960 kr.Markedet · 20151.917.344 kr.Markedet · 20161.597.752 kr.Markedet · 20171.826.656 kr.Markedet · 20181.772.368 kr.Markedet · 20192.119.936 kr.Markedet · 20202.206.048 kr.Markedet · 20212.439.424 kr.Markedet · 20222.711.176 kr.Markedet · 20232.342.704 kr.Markedet · 20242.600.000 kr.Markedet · 20252.608.008 kr.Markedet · 20263.208.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.911.000 kr.
I dag · vores estimat
3.453.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.911.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • Ombygning
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 18
2640 Hedehusene		105 m²111 m18-03-20252.725.000 kr.25.952 kr./m²
Kallerupvej 28
2640 Hedehusene		140 m²32 m11-12-20243.050.000 kr.21.786 kr./m²
Kallerupvej 27
2640 Hedehusene		160 m²19 m09-06-20264.100.000 kr.25.625 kr./m²
Kallerupvej 12
2640 Hedehusene		163 m²186 m19-11-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Lyngmosen 46
2640 Hedehusene		104 m²274 m11-01-20262.800.000 kr.26.923 kr./m²
Hulkærvej 33
2640 Hedehusene		106 m²125 m20-06-20243.798.000 kr.35.830 kr./m²
Hasselvej 35
2640 Hedehusene		101 m²161 m12-11-20232.050.000 kr.20.297 kr./m²
Hasselvej 22
2640 Hedehusene		100 m²88 m26-07-20252.775.000 kr.27.750 kr./m²
Frihedsvej 23
2640 Hedehusene		107 m²225 m04-12-20232.800.000 kr.26.168 kr./m²
Møllebovej 11
2640 Hedehusene		106 m²310 m23-02-20253.495.000 kr.32.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden