Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tordenskjoldsgade 31, st. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
765 m²
Bebygget areal
153 m²
Erhvervsareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.381 kr/m².2.504.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 43.077 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.340.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,16 pct. siden feb. 2023
301k5,0M9,7M14,4M19,1M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat2.340.089 kr.Markedet · 1992355.000 kr.Markedet · 1993465.400 kr.Markedet · 1994335.050 kr.Markedet · 1995333.550 kr.Markedet · 1996398.500 kr.Markedet · 1997499.250 kr.Markedet · 1998567.150 kr.Markedet · 1999544.500 kr.Markedet · 2000663.600 kr.Markedet · 2001675.400 kr.Markedet · 2002800.950 kr.Markedet · 2003815.400 kr.Markedet · 2004781.250 kr.Markedet · 20051.061.150 kr.Markedet · 20061.309.050 kr.Markedet · 200719.138.600 kr.Markedet · 20081.125.300 kr.Markedet · 2009995.600 kr.Markedet · 20101.074.650 kr.Markedet · 20111.263.150 kr.Markedet · 20121.274.100 kr.Markedet · 2013950.550 kr.Markedet · 20141.167.300 kr.Markedet · 20151.451.600 kr.Markedet · 20161.493.900 kr.Markedet · 20171.651.700 kr.Markedet · 20181.643.500 kr.Markedet · 20191.628.800 kr.Markedet · 20201.540.100 kr.Markedet · 20211.908.350 kr.Markedet · 20221.926.600 kr.Markedet · 20231.570.650 kr.Markedet · 20241.619.800 kr.Markedet · 20251.928.050 kr.Markedet · 20262.001.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.340.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordenskjoldsgade 84, kl.
8200 Aarhus N		49 m²247 m03-12-20251.560.000 kr.31.837 kr./m²
Tordenskjoldsgade 8, 3.
8200 Aarhus N		45 m²167 m15-09-20252.025.000 kr.45.000 kr./m²
Tordenskjoldsgade 81, 3. th
8200 Aarhus N		45 m²314 m15-11-20241.800.000 kr.40.000 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, 3.
8200 Aarhus N		43 m²247 m26-08-20241.950.000 kr.45.349 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, 1.
8200 Aarhus N		58 m²247 m12-03-20252.699.000 kr.46.534 kr./m²
Tordenskjoldsgade 81, 2. tv
8200 Aarhus N		62 m²314 m13-03-20242.500.000 kr.40.323 kr./m²
Tordenskjoldsgade 87, 1. th
8200 Aarhus N		62 m²359 m19-08-20264.028.000 kr.64.968 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 2. th
8200 Aarhus N		65 m²113 m27-02-20242.850.000 kr.43.846 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 4. th
8200 Aarhus N		65 m²113 m04-12-20232.800.000 kr.43.077 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 4. tv
8200 Aarhus N		66 m²158 m06-10-20242.830.000 kr.42.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden