Thit Jensens Vej 17, 9240 Nibe — Villa · 170 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.592 kr/m².2.658.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThit gns: 17.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering3.006.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	202 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	208 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Tommelise 6 9240 Nibe	170 m²	406 m	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	272 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	372 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	340 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	463 m	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	572 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	301 m	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	362 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu