Degnelodden 8

Villa · 161 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.346 kr/m².3.141.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDegnelodden gns: 21.073 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+30,00 pct.
3Vores vurdering3.397.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnelodden 4 9440 Aabybro	160 m²	77 m	27-05-2024	3.680.000 kr.	23.000 kr./m²
Degnelodden 2 9440 Aabybro	165 m²	116 m	15-02-2026	3.398.000 kr.	20.594 kr./m²
Thomasmindeparken 3 9440 Aabybro	162 m²	589 m	02-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Thomasmindeparken 46 9440 Aabybro	160 m²	628 m	25-06-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Bispehaven 76 9440 Aabybro	155 m²	477 m	24-01-2025	3.385.000 kr.	21.839 kr./m²
Bispehaven 82 9440 Aabybro	167 m²	535 m	09-10-2025	3.899.000 kr.	23.347 kr./m²
Thomasmindeparken 13 9440 Aabybro	169 m²	538 m	23-07-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Thomasmindeparken 6 9440 Aabybro	167 m²	657 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Bøgetoften 4 9440 Aabybro	160 m²	912 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Mortensgade 41 9440 Aabybro	160 m²	968 m	08-11-2023	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu