Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Andersen Nexø Vej 30

Villa · 126 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.815 kr/m².8.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAndersen gns: 54.256 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.037.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden maj 2023
192k2,3M4,3M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 20236.900.000 kr.I dag · vores estimat7.037.937 kr.Markedet · 19921.029.042 kr.Markedet · 1993596.610 kr.Markedet · 1994965.034 kr.Markedet · 1995924.336 kr.Markedet · 19961.296.036 kr.Markedet · 19971.357.146 kr.Markedet · 19981.515.780 kr.Markedet · 19991.494.738 kr.Markedet · 20001.977.696 kr.Markedet · 20011.377.180 kr.Markedet · 20021.676.682 kr.Markedet · 20031.932.588 kr.Markedet · 20041.982.484 kr.Markedet · 20051.921.878 kr.Markedet · 20063.121.650 kr.Markedet · 20072.756.628 kr.Markedet · 20083.106.278 kr.Markedet · 20092.587.536 kr.Markedet · 20102.447.802 kr.Markedet · 20112.689.470 kr.Markedet · 20122.738.232 kr.Markedet · 20132.618.154 kr.Markedet · 20142.955.078 kr.Markedet · 20153.379.446 kr.Markedet · 20163.996.720 kr.Markedet · 20173.302.208 kr.Markedet · 20183.757.572 kr.Markedet · 20193.694.950 kr.Markedet · 20204.742.514 kr.Markedet · 20214.725.000 kr.Markedet · 20225.671.386 kr.Markedet · 20235.391.540 kr.Markedet · 20245.780.250 kr.Markedet · 20255.810.238 kr.Markedet · 20266.979.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.037.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andersen Nexø Vej 5
2860 Søborg		119 m²188 m22-11-20236.100.000 kr.51.261 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23
2860 Søborg		153 m²56 m14-05-20258.495.000 kr.55.523 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12
2860 Søborg		171 m²135 m28-03-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Christopher Boecks Alle 93
2860 Søborg		126 m²306 m18-11-20257.995.000 kr.63.452 kr./m²
Marienborg Alle 61
2860 Søborg		124 m²350 m23-03-20259.350.000 kr.75.403 kr./m²
Marienborg Alle 84
2860 Søborg		119 m²85 m18-06-20245.750.000 kr.48.319 kr./m²
Aakjærs Alle 32
2860 Søborg		130 m²292 m13-11-20249.210.000 kr.70.846 kr./m²
Marienborg Alle 129
2860 Søborg		133 m²191 m20-09-20258.225.000 kr.61.842 kr./m²
Tolstojs Alle 16
2860 Søborg		131 m²357 m15-01-20269.250.000 kr.70.611 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115
2860 Søborg		120 m²309 m21-05-20246.640.000 kr.55.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden