Kai Hoffmanns Alle 47

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.022 kr/m².4.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.694.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.694.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	123 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	22 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	191 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	187 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	242 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Axel Juels Alle 86 2750 Ballerup	112 m²	63 m	18-06-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12 2750 Ballerup	117 m²	296 m	07-07-2026	4.950.000 kr.	42.308 kr./m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	493 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	628 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Axel Juels Alle 51 2750 Ballerup	107 m²	241 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu