Lejrvej 63, Kirke Værløse

Rækkehus · 144 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 1001 m²
Bebygget areal: 1001 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for rækkehus i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 42.717 kr/m² × 144 m².6.151.248 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1941-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Vores vurdering6.511.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.511.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2022feb.Ejerskifte6.275.000 kr.
2017jul.Ejerskifte4.650.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2007Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrvej 71, Kirke Værløse 3500 Værløse	146 m²	77 m	13-07-2025	6.495.000 kr.	44.486 kr./m²
Lejrvej 73, Kirke Værløse 3500 Værløse	146 m²	89 m	19-11-2025	5.875.000 kr.	40.240 kr./m²
Lejrvej 65 3500 Værløse	191 m²	27 m	01-06-2026	9.500.000 kr.	49.738 kr./m²
Vestre Alle 28, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	161 m	07-07-2024	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Sirius Alle 26, Kirke Værløse 3500 Værløse	136 m²	252 m	02-03-2026	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Laanshøj Alle 16, Kirke Værløse 3500 Værløse	137 m²	313 m	14-04-2026	5.695.000 kr.	41.569 kr./m²
Laanshøj Alle 26, Kirke Værløse 3500 Værløse	137 m²	324 m	16-03-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Sirius Alle 16, Kirke Værløse 3500 Værløse	136 m²	274 m	28-01-2025	5.090.000 kr.	37.426 kr./m²
Laanshøj Alle 96, Kirke Værløse 3500 Værløse	138 m²	457 m	26-01-2025	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Laanshøj Alle 94, Kirke Værløse 3500 Værløse	138 m²	460 m	12-12-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu