Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lysalleen 546, 1. th.

Ejerlejlighed · 130 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m². Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
4
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
2051 m²
Bebygget areal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.997 kr/m².4.670.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.043.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden jun. 2026
715k2,0M3,4M4,7M6,0M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20265.740.000 kr.I dag · vores estimat6.043.676 kr.Markedet · 1992736.320 kr.Markedet · 1993770.510 kr.Markedet · 1994894.530 kr.Markedet · 1995761.150 kr.Markedet · 19961.046.760 kr.Markedet · 19971.207.180 kr.Markedet · 19981.211.730 kr.Markedet · 19991.428.440 kr.Markedet · 20001.791.920 kr.Markedet · 20011.545.700 kr.Markedet · 20021.849.900 kr.Markedet · 20031.824.940 kr.Markedet · 20042.172.950 kr.Markedet · 20052.049.710 kr.Markedet · 20063.087.500 kr.Markedet · 20073.100.500 kr.Markedet · 20082.870.530 kr.Markedet · 20091.974.700 kr.Markedet · 20102.398.760 kr.Markedet · 20112.269.800 kr.Markedet · 20122.091.310 kr.Markedet · 20132.288.000 kr.Markedet · 20142.388.490 kr.Markedet · 20152.833.610 kr.Markedet · 20163.145.220 kr.Markedet · 20173.113.370 kr.Markedet · 20183.407.820 kr.Markedet · 20193.508.960 kr.Markedet · 20203.821.870 kr.Markedet · 20214.089.800 kr.Markedet · 20224.023.240 kr.Markedet · 20233.810.300 kr.Markedet · 20243.927.430 kr.Markedet · 20254.070.820 kr.Markedet · 20264.672.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2026 · Alm. Salg
5.740.000 kr.
I dag · vores estimat
6.043.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.740.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020Bygget
  • 2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysalleen 546, 2. th.
4000 Roskilde		129 m²0 m27-04-20265.650.000 kr.43.798 kr./m²
Lysalleen 570, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²62 m15-07-20254.695.000 kr.36.395 kr./m²
Lysalleen 548, 3. tv, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²88 m05-10-20234.795.000 kr.37.756 kr./m²
Lysalleen 554, 1. tv, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²66 m05-01-20264.810.000 kr.43.333 kr./m²
Lysalleen 554, 2., Himmelev
4000 Roskilde		107 m²66 m17-12-20254.795.000 kr.44.813 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv.
4000 Roskilde		105 m²62 m31-07-20264.795.000 kr.45.667 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		105 m²66 m27-07-20254.495.000 kr.42.810 kr./m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²51 m27-04-20254.495.000 kr.44.505 kr./m²
Lysalleen 556, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²56 m12-02-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Lysalleen 568, 2. th.
4000 Roskilde		101 m²65 m08-09-20264.520.000 kr.44.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden