Kongsdalvej 10, st. tv

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.207 kr/m².5.903.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.765.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,33 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.424.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.765.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.424.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	50 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	478 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Egholmvej 17, 1. 2720 Vanløse	115 m²	50 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	60.391 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	362 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	435 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	874 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	465 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	465 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv 2720 Vanløse	112 m²	262 m	04-08-2025	3.725.000 kr.	33.259 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	873 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu