Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Hersomsvej 21

Villa · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
708.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.183 kr/m².874.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHersomsvej gns: 6.037 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering674.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden mar. 2023
114k440k766k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020249. mar. 2023625.000 kr.I dag · vores estimat674.831 kr.Markedet · 1992247.020 kr.Markedet · 1993317.745 kr.Markedet · 1994114.080 kr.Markedet · 1995227.815 kr.Markedet · 1996419.980 kr.Markedet · 1997365.470 kr.Markedet · 1998334.765 kr.Markedet · 1999755.435 kr.Markedet · 2000344.080 kr.Markedet · 2001453.790 kr.Markedet · 2002765.670 kr.Markedet · 2003569.825 kr.Markedet · 2004374.210 kr.Markedet · 2005541.880 kr.Markedet · 2006624.795 kr.Markedet · 2007783.725 kr.Markedet · 2008442.290 kr.Markedet · 2009746.810 kr.Markedet · 2010358.800 kr.Markedet · 2011709.205 kr.Markedet · 2012479.205 kr.Markedet · 2013559.360 kr.Markedet · 2014161.460 kr.Markedet · 2015711.850 kr.Markedet · 2016600.760 kr.Markedet · 2017284.855 kr.Markedet · 2018868.710 kr.Markedet · 2019621.230 kr.Markedet · 2020768.430 kr.Markedet · 2021541.305 kr.Markedet · 20221.111.705 kr.Markedet · 20231.056.160 kr.Markedet · 2024812.935 kr.Markedet · 2025898.380 kr.Markedet · 2026707.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2023 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
674.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersomsvej 17
9610 Nørager		135 m²43 m04-10-2023725.000 kr.5.370 kr./m²
Hersomsvej 12
9610 Nørager		135 m²146 m30-10-2025815.000 kr.6.037 kr./m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²163 m03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Linalyst 57
9610 Nørager		119 m²243 m11-02-2024600.000 kr.5.042 kr./m²
Bisgaardsvej 1
9610 Nørager		109 m²125 m04-12-2025675.000 kr.6.193 kr./m²
Bisgaardsvej 10
9610 Nørager		125 m²60 m07-04-2024837.500 kr.6.700 kr./m²
Solhøj 16
9610 Nørager		114 m²823 m13-03-2025775.000 kr.6.798 kr./m²
Egebakken 14
9610 Nørager		118 m²809 m10-06-20251.800.000 kr.15.254 kr./m²
Anlægsvej 15
9610 Nørager		127 m²243 m20-08-2025725.000 kr.5.709 kr./m²
Mejlbyvej 8
9610 Nørager		105 m²420 m09-06-2025895.000 kr.8.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden