Lyngåvej 55, Lyngå

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 7.863 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 7863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 133 m².2.539.635 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.327.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,17 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1973Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	308 m	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	340 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Saturnvej 4 8370 Hadsten	130 m²	3,2 km	29-06-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	3,2 km	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	3,3 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	3,3 km	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	3,4 km	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	3,3 km	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Uranusvej 3 8370 Hadsten	124 m²	3,0 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Vestervangen 59 8370 Hadsten	138 m²	3,3 km	12-01-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu