Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lindbjergvej 26

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.210 kr/m².4.396.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 28.947 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.524.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden mar. 2023
652k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20234.050.000 kr.I dag · vores estimat4.524.379 kr.Markedet · 19921.052.160 kr.Markedet · 1993906.240 kr.Markedet · 19941.060.160 kr.Markedet · 19951.231.840 kr.Markedet · 19961.369.280 kr.Markedet · 19971.529.760 kr.Markedet · 19981.512.800 kr.Markedet · 19991.857.280 kr.Markedet · 20001.743.840 kr.Markedet · 20012.119.520 kr.Markedet · 2002801.760 kr.Markedet · 20032.243.040 kr.Markedet · 20042.496.640 kr.Markedet · 20052.724.160 kr.Markedet · 20063.550.400 kr.Markedet · 20073.583.040 kr.Markedet · 20083.512.480 kr.Markedet · 20092.971.840 kr.Markedet · 20102.740.800 kr.Markedet · 20113.137.760 kr.Markedet · 20122.818.720 kr.Markedet · 20132.540.320 kr.Markedet · 20142.950.240 kr.Markedet · 20153.108.960 kr.Markedet · 20163.660.000 kr.Markedet · 20173.317.760 kr.Markedet · 20183.389.440 kr.Markedet · 20194.460.320 kr.Markedet · 20204.516.160 kr.Markedet · 20214.519.520 kr.Markedet · 20225.499.360 kr.Markedet · 20234.547.840 kr.Markedet · 20245.147.200 kr.Markedet · 20255.511.680 kr.Markedet · 20266.604.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.524.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 15
2750 Ballerup		165 m²74 m19-06-20243.625.000 kr.21.970 kr./m²
Lindbjergvej 32B
2750 Ballerup		175 m²67 m26-08-20255.395.000 kr.30.829 kr./m²
Lindbjergvej 37A
2750 Ballerup		145 m²212 m27-11-20244.100.000 kr.28.276 kr./m²
Lindbjergvej 59
2750 Ballerup		168 m²606 m18-09-20244.715.000 kr.28.065 kr./m²
Lindbjergvej 14
2750 Ballerup		180 m²29 m28-01-20265.130.000 kr.28.500 kr./m²
Lindbjergvej 30
2750 Ballerup		138 m²48 m21-02-20254.300.000 kr.31.159 kr./m²
Lindbjergvej 23
2750 Ballerup		136 m²90 m07-12-20254.300.000 kr.31.618 kr./m²
Lindbjergvej 50
2750 Ballerup		133 m²247 m17-06-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Lindbjergvej 21A
2750 Ballerup		126 m²106 m12-05-20255.445.000 kr.43.214 kr./m²
Lindbjergvej 6A
2750 Ballerup		105 m²71 m02-02-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden