Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Stubbevangen 19

Villa · 149 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 287 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.482 kr/m².9.319.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStubbevangen gns: 59.615 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1931. Signaler: BBR ombygning 1931 (95 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+9,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.642.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,14 pct. siden mar. 2018
592k3,0M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.250.000 kr.30. jun. 20234.475.000 kr.I dag · vores estimat8.642.907 kr.Markedet · 19921.131.506 kr.Markedet · 1993592.126 kr.Markedet · 19941.210.029 kr.Markedet · 1995916.052 kr.Markedet · 19961.639.149 kr.Markedet · 19971.501.026 kr.Markedet · 19981.851.176 kr.Markedet · 19991.657.774 kr.Markedet · 20001.947.132 kr.Markedet · 20012.269.121 kr.Markedet · 20022.292.365 kr.Markedet · 20032.622.996 kr.Markedet · 20042.594.537 kr.Markedet · 20053.244.326 kr.Markedet · 20063.900.969 kr.Markedet · 20074.127.747 kr.Markedet · 20084.239.795 kr.Markedet · 20093.118.570 kr.Markedet · 20103.169.677 kr.Markedet · 20113.032.746 kr.Markedet · 20123.278.894 kr.Markedet · 20133.882.791 kr.Markedet · 20144.141.455 kr.Markedet · 20154.266.317 kr.Markedet · 20164.834.305 kr.Markedet · 20174.883.177 kr.Markedet · 20185.215.000 kr.Markedet · 20195.155.549 kr.Markedet · 20205.616.555 kr.Markedet · 20216.697.550 kr.Markedet · 20226.840.739 kr.Markedet · 20237.276.713 kr.Markedet · 20247.503.342 kr.Markedet · 20259.324.122 kr.Markedet · 20269.155.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
8.642.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubbevangen 7
2700 Brønshøj		141 m²86 m22-05-20258.600.000 kr.60.993 kr./m²
Stubbevangen 8
2700 Brønshøj		108 m²92 m03-09-20247.495.000 kr.69.398 kr./m²
Stubbevangen 17
2700 Brønshøj		104 m²17 m10-09-20256.200.000 kr.59.615 kr./m²
Bavnevangen 7
2700 Brønshøj		150 m²237 m22-10-202510.500.000 kr.70.000 kr./m²
Mellemvangen 53
2700 Brønshøj		145 m²242 m09-11-20248.950.000 kr.61.724 kr./m²
Højlandsvangen 4
2700 Brønshøj		154 m²211 m11-07-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Højlandsvangen 19
2700 Brønshøj		144 m²234 m17-12-202512.500.000 kr.86.806 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35
2700 Brønshøj		150 m²622 m19-05-202511.935.000 kr.79.567 kr./m²
Havrevej 19
2700 Brønshøj		148 m²696 m30-11-202311.600.000 kr.78.378 kr./m²
Mellemvangen 2
2700 Brønshøj		160 m²230 m20-11-20237.215.000 kr.45.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden