Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1665 København V

Valdemarsgade 49A, 4. tv

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
1680 m²
Bebygget areal
336 m²
Erhvervsareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.963 kr/m².5.928.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 73.002 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.099.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden apr. 2023
416k2,6M4,7M6,9M9,0M19952000200520112014201720202023202630. apr. 20235.825.000 kr.I dag · vores estimat6.099.425 kr.Markedet · 1995416.192 kr.Markedet · 1996509.376 kr.Markedet · 19981.535.968 kr.Markedet · 2000933.296 kr.Markedet · 20031.741.152 kr.Markedet · 20042.356.144 kr.Markedet · 20052.658.992 kr.Markedet · 20072.647.568 kr.Markedet · 20103.617.936 kr.Markedet · 20113.448.928 kr.Markedet · 20123.467.744 kr.Markedet · 20133.265.248 kr.Markedet · 20142.912.000 kr.Markedet · 20154.537.680 kr.Markedet · 20163.870.496 kr.Markedet · 20174.741.968 kr.Markedet · 20185.055.456 kr.Markedet · 20195.807.424 kr.Markedet · 20203.611.888 kr.Markedet · 20217.182.336 kr.Markedet · 20226.888.000 kr.Markedet · 20236.211.184 kr.Markedet · 20247.675.808 kr.Markedet · 20257.524.720 kr.Markedet · 20266.173.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.099.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 49A, 2. tv
1665 København V		112 m²0 m19-08-20246.495.000 kr.57.991 kr./m²
Valdemarsgade 2, 2. th
1665 København V		119 m²396 m04-03-20257.995.000 kr.67.185 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. th
1665 København V		93 m²396 m26-06-20256.495.000 kr.69.839 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. tv
1665 København V		89 m²396 m08-07-20256.500.000 kr.73.034 kr./m²
Valdemarsgade 32, 4. tv
1665 København V		80 m²39 m14-04-20256.425.000 kr.80.312 kr./m²
Valdemarsgade 72, 2. th
1665 København V		83 m²316 m28-09-20245.750.000 kr.69.277 kr./m²
Valdemarsgade 49, 4. th
1665 København V		78 m²11 m14-02-20244.249.000 kr.54.474 kr./m²
Valdemarsgade 32, 4. th
1665 København V		78 m²39 m13-03-20245.400.000 kr.69.231 kr./m²
Valdemarsgade 72, st. tv
1665 København V		81 m²316 m09-07-20244.775.000 kr.58.951 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 4. tv
1665 København V		75 m²404 m20-05-20255.200.000 kr.69.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden