Tiphedevej 9, 7200 Grindsted — Villa · 114 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 903 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.098 kr/m².1.235.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.130.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,64 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiphedevej 2 7200 Grindsted	143 m²	92 m	14-07-2026	1.845.000 kr.	12.902 kr./m²
Kronhedevej 1 7200 Grindsted	120 m²	110 m	25-11-2024	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Filsøvej 1 7200 Grindsted	121 m²	171 m	01-06-2026	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Ågeslundvej 15 7200 Grindsted	115 m²	639 m	31-01-2026	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Nørhedevej 4 7200 Grindsted	124 m²	206 m	17-07-2026	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Læsøvej 8 7200 Grindsted	108 m²	543 m	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Kløvervænget 14 7200 Grindsted	108 m²	619 m	08-09-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Danmarksvej 4 7200 Grindsted	125 m²	270 m	07-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Klosterhedevej 17 7200 Grindsted	127 m²	138 m	15-06-2024	1.560.000 kr.	12.283 kr./m²
Sønderhedevej 2 7200 Grindsted	128 m²	107 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu