Pilehavevænge 78

Villa · 141 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.309 kr/m².4.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.418 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.621.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	69 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Pilehavevænge 106 2625 Vallensbæk	146 m²	138 m	19-10-2023	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Pilehavevænge 74 2625 Vallensbæk	134 m²	41 m	22-10-2023	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	313 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Pilehavevænge 59 2625 Vallensbæk	148 m²	513 m	03-10-2025	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Pilehavevænge 8 2625 Vallensbæk	156 m²	185 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	52 m	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²
Pilehavevænge 43 2625 Vallensbæk	152 m²	571 m	17-12-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²
Pilehavevænge 30 2625 Vallensbæk	120 m²	45 m	09-02-2026	4.925.000 kr.	41.042 kr./m²
Pilehavevænge 7 2625 Vallensbæk	163 m²	354 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu