Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9870 Sindal

Nordvangen 26

Villa · 175 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.284 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.128 kr/m².1.768.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordvangen gns: 13.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+122,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.102.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden jul. 2023
151k726k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat2.102.016 kr.Markedet · 1992507.150 kr.Markedet · 1993319.025 kr.Markedet · 1994551.775 kr.Markedet · 1995654.325 kr.Markedet · 1996630.000 kr.Markedet · 1997614.775 kr.Markedet · 1998515.200 kr.Markedet · 1999765.625 kr.Markedet · 20001.057.875 kr.Markedet · 20011.007.125 kr.Markedet · 2002741.650 kr.Markedet · 20031.025.675 kr.Markedet · 2004721.875 kr.Markedet · 2005927.500 kr.Markedet · 20061.009.225 kr.Markedet · 20071.007.825 kr.Markedet · 2008829.150 kr.Markedet · 2009992.425 kr.Markedet · 2010517.475 kr.Markedet · 20111.020.775 kr.Markedet · 2012993.125 kr.Markedet · 2013667.625 kr.Markedet · 2014704.025 kr.Markedet · 2015893.375 kr.Markedet · 20161.040.900 kr.Markedet · 2017808.150 kr.Markedet · 2018421.225 kr.Markedet · 20191.035.475 kr.Markedet · 20201.246.875 kr.Markedet · 2021894.425 kr.Markedet · 20221.355.550 kr.Markedet · 20231.167.075 kr.Markedet · 20241.094.100 kr.Markedet · 20251.716.050 kr.Markedet · 2026990.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.102.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerlund 12
9870 Sindal		181 m²481 m14-06-20251.900.000 kr.10.497 kr./m²
Østerlund 48
9870 Sindal		181 m²651 m25-11-20231.600.000 kr.8.840 kr./m²
Nørrelund 2
9870 Sindal		167 m²833 m07-05-20242.050.000 kr.12.275 kr./m²
Margueritvej 18
9870 Sindal		180 m²1,1 km24-06-20241.625.000 kr.9.028 kr./m²
Nyvangen 32
9870 Sindal		191 m²569 m11-11-20251.700.000 kr.8.901 kr./m²
Anemonevej 7
9870 Sindal		160 m²632 m28-01-20251.350.000 kr.8.438 kr./m²
Nørrelund 18
9870 Sindal		191 m²641 m25-02-20252.210.000 kr.11.571 kr./m²
Thorsvej 26
9870 Sindal		179 m²1,2 km25-02-20241.925.000 kr.10.754 kr./m²
Norgesgade 4
9870 Sindal		159 m²752 m28-05-20241.600.000 kr.10.063 kr./m²
Nygade 15
9870 Sindal		158 m²778 m14-01-20251.725.000 kr.10.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden