Møgelgårdsvej 41

Villa · 256 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.602 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.466 kr/m².5.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelgårdsvej gns: 16.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-43,40 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.801.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,23 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2010majEjerskifte
2007Ombygning
2006jan.Ejerskifte
2001apr.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnehaven 21 8520 Lystrup	232 m²	941 m	12-12-2024	4.275.000 kr.	18.427 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	510 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Asmusgårdsvej 75 8520 Lystrup	241 m²	1,7 km	17-07-2025	7.290.000 kr.	30.249 kr./m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	1,2 km	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²
Elmehaven 5 8520 Lystrup	225 m²	1,2 km	16-05-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	954 m	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	1,2 km	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	702 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Rugmarken 20 8520 Lystrup	197 m²	423 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	1,0 km	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu