Sabro Skolevej 31, 8471 Sabro — Villa · 175 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.097 kr/m².3.751.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.382 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.613.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	73 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	41 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	72 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	137 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	310 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	433 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	206 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	374 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	202 m	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	182 m²	688 m	25-07-2024	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu