Jernbanegade 42, 6330 Padborg — Villa · 145 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.565 kr/m².1.192.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 6.880 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering910.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,56 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet550.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
feb.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 48 6330 Padborg	142 m²	77 m	22-07-2024	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	138 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	153 m	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	44 m	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Kalvehaven 26 6330 Padborg	148 m²	286 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	1,1 km	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	673 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	1,2 km	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	1,3 km	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Oldemorstoftvej 1 6330 Padborg	167 m²	197 m	09-07-2024	1.830.000 kr.	10.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu