Lavendelparken 31

Villa · 181 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.346 kr/m².2.775.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelparken gns: 16.747 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+14,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.994.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,57 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelparken 23 9310 Vodskov	170 m²	82 m	26-06-2026	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Lavendelparken 34 9310 Vodskov	146 m²	196 m	09-04-2024	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Lavendelparken 58 9310 Vodskov	138 m²	56 m	13-11-2023	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Brorsonsvej 18 9310 Vodskov	180 m²	282 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²
Skovlund 6 9310 Vodskov	176 m²	191 m	14-01-2024	2.620.000 kr.	14.886 kr./m²
Møgelbjergvej 72 9310 Vodskov	185 m²	337 m	11-11-2024	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Lille Tingbakke 1 9310 Vodskov	174 m²	229 m	17-09-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Skovlund 9 9310 Vodskov	171 m²	132 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Tulipanvej 4 9310 Vodskov	175 m²	331 m	03-12-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Liljevej 18 9310 Vodskov	186 m²	376 m	04-05-2025	2.230.000 kr.	11.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu