Illeris 183, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.520 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 78 m².1.189.032 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.014.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 94, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	304 m	19-03-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Illeris 179, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	74 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Illeris 172, Hvalpsund 9640 Farsø	72 m²	198 m	04-08-2026	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Illeris 34, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	634 m	26-09-2024	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Illeris 49, Hvalpsund 9640 Farsø	82 m²	587 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Illeris 140, Hvalpsund 9640 Farsø	86 m²	443 m	11-08-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Illeris 46, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	569 m	04-09-2025	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Illeris 153, Hvalpsund 9640 Farsø	66 m²	295 m	05-05-2026	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Illeris 65, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	524 m	21-04-2025	927.000 kr.	13.632 kr./m²
Illeris 125, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	572 m	14-04-2026	945.000 kr.	13.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu