Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6270 Tønder

Østervej 11, Abild

Villa · 191 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.090 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
2090 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 5.714 kr/m² × 191 m².1.091.374 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.245.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden mar. 2023
374k843k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20231.250.000 kr.I dag · vores estimat1.245.819 kr.Markedet · 1992667.354 kr.Markedet · 1993661.624 kr.Markedet · 1994674.803 kr.Markedet · 1995780.235 kr.Markedet · 19961.007.716 kr.Markedet · 19971.247.039 kr.Markedet · 19981.144.854 kr.Markedet · 1999853.961 kr.Markedet · 20001.112.002 kr.Markedet · 20011.355.145 kr.Markedet · 20021.162.999 kr.Markedet · 20031.248.758 kr.Markedet · 20041.340.820 kr.Markedet · 20051.225.647 kr.Markedet · 20061.443.196 kr.Markedet · 20071.240.163 kr.Markedet · 20081.030.063 kr.Markedet · 20091.295.935 kr.Markedet · 20101.463.824 kr.Markedet · 20111.315.608 kr.Markedet · 2012847.658 kr.Markedet · 2013973.336 kr.Markedet · 2014973.145 kr.Markedet · 20151.262.701 kr.Markedet · 2016904.385 kr.Markedet · 2017904.767 kr.Markedet · 20181.561.998 kr.Markedet · 2019946.023 kr.Markedet · 20201.499.541 kr.Markedet · 20211.334.899 kr.Markedet · 20221.591.603 kr.Markedet · 20231.482.542 kr.Markedet · 20241.432.500 kr.Markedet · 20251.452.173 kr.Markedet · 20261.910.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.245.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 24, Abild
6270 Tønder		199 m²373 m09-09-20252.525.000 kr.12.688 kr./m²
Vennemosevej 30, Abild
6270 Tønder		197 m²532 m09-03-20251.095.000 kr.5.558 kr./m²
Bøgevej 8, Abild
6270 Tønder		155 m²189 m15-12-2025600.000 kr.3.871 kr./m²
Egevej 3, Abild
6270 Tønder		150 m²132 m03-02-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Rønnevej 9, Abild
6270 Tønder		154 m²357 m08-02-2025880.000 kr.5.714 kr./m²
Egevej 14, Abild
6270 Tønder		147 m²122 m08-01-2025625.000 kr.4.252 kr./m²
Birkevænget 6, Abild
6270 Tønder		138 m²254 m05-03-2025675.000 kr.4.891 kr./m²
Rønnevej 2, Abild
6270 Tønder		137 m²289 m01-09-2025750.000 kr.5.474 kr./m²
Vesterled 5, Abild
6270 Tønder		146 m²1,1 km14-07-2025925.000 kr.6.336 kr./m²
Toftvej 1, Toft
6270 Tønder		194 m²3,1 km13-01-20251.475.000 kr.7.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden