Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Industrivej 8

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.991 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
4991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.458 kr/m².934.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.529.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,82 pct. siden jan. 2023
270k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20233.765.000 kr.I dag · vores estimat2.529.230 kr.Markedet · 1992562.020 kr.Markedet · 1993292.320 kr.Markedet · 1994581.595 kr.Markedet · 1995636.260 kr.Markedet · 1996567.240 kr.Markedet · 1997556.510 kr.Markedet · 1998538.530 kr.Markedet · 1999579.710 kr.Markedet · 2000866.230 kr.Markedet · 20011.012.535 kr.Markedet · 2002742.110 kr.Markedet · 2003774.300 kr.Markedet · 2004873.770 kr.Markedet · 2005270.280 kr.Markedet · 20061.054.005 kr.Markedet · 2007790.250 kr.Markedet · 20081.363.290 kr.Markedet · 20091.457.685 kr.Markedet · 20101.027.180 kr.Markedet · 20111.288.905 kr.Markedet · 2012935.395 kr.Markedet · 2013718.330 kr.Markedet · 20141.163.625 kr.Markedet · 2015632.490 kr.Markedet · 2016702.235 kr.Markedet · 2017825.920 kr.Markedet · 2018734.425 kr.Markedet · 2019957.000 kr.Markedet · 20201.021.090 kr.Markedet · 20211.075.610 kr.Markedet · 20221.176.240 kr.Markedet · 20231.040.520 kr.Markedet · 20241.501.765 kr.Markedet · 20251.479.145 kr.Markedet · 20261.076.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.529.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.765.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 3
4990 Sakskøbing		142 m²218 m01-08-2024895.000 kr.6.303 kr./m²
Elmevej 1
4990 Sakskøbing		144 m²367 m08-05-20261.175.000 kr.8.160 kr./m²
Granvænget 3
4990 Sakskøbing		146 m²472 m26-06-2024850.000 kr.5.822 kr./m²
Parkvej 16
4990 Sakskøbing		147 m²519 m13-01-2025950.000 kr.6.463 kr./m²
Skovvej 10
4990 Sakskøbing		142 m²465 m19-06-20261.600.000 kr.11.268 kr./m²
Parkvej 30
4990 Sakskøbing		142 m²555 m23-05-2024625.000 kr.4.401 kr./m²
Parkvej 31A
4990 Sakskøbing		149 m²516 m01-10-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Skovvej 16
4990 Sakskøbing		153 m²404 m24-02-2026655.000 kr.4.281 kr./m²
Drosselvej 3
4990 Sakskøbing		148 m²770 m19-05-2026915.000 kr.6.182 kr./m²
Drosselvej 30
4990 Sakskøbing		140 m²665 m08-07-20241.050.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden