Egernvej 49, Krogen, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.461 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.890 kr/m² × 68 m².1.012.520 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.066.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 9, Krogen 9460 Brovst	69 m²	281 m	22-09-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Egernvej 56, Krogen 9460 Brovst	65 m²	118 m	12-01-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Egernvej 54, Krogen 9460 Brovst	72 m²	59 m	13-04-2026	1.174.500 kr.	16.312 kr./m²
Egernvej 15, Krogen 9460 Brovst	64 m²	352 m	16-03-2025	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Egernvej 35, Krogen 9460 Brovst	61 m²	348 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Egernvej 38, Krogen 9460 Brovst	56 m²	237 m	16-10-2025	1.075.000 kr.	19.196 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	263 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Egernvej 40, Krogen 9460 Brovst	40 m²	259 m	03-09-2025	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Egernvej 46, Krogen 9460 Brovst	106 m²	131 m	03-05-2024	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Egernvej 3, Krogen 9460 Brovst	106 m²	248 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu