Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Birkevang 80, Fløng

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
881 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 172 m².4.757.520 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.922.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden jul. 2017
774k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20172.450.000 kr.31. jul. 20192.895.000 kr.14. mar. 20233.935.000 kr.30. sep. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat4.922.401 kr.Markedet · 1992968.188 kr.Markedet · 1993819.580 kr.Markedet · 19941.315.800 kr.Markedet · 19951.169.600 kr.Markedet · 19961.495.712 kr.Markedet · 19971.415.044 kr.Markedet · 19981.511.364 kr.Markedet · 19991.587.044 kr.Markedet · 20001.966.304 kr.Markedet · 20012.030.804 kr.Markedet · 20022.107.516 kr.Markedet · 20031.967.852 kr.Markedet · 20042.353.304 kr.Markedet · 20052.429.500 kr.Markedet · 20062.995.208 kr.Markedet · 20072.841.268 kr.Markedet · 20083.488.160 kr.Markedet · 20092.463.040 kr.Markedet · 20102.640.372 kr.Markedet · 20112.414.364 kr.Markedet · 20122.599.952 kr.Markedet · 20132.174.940 kr.Markedet · 20142.705.560 kr.Markedet · 20153.170.992 kr.Markedet · 20162.619.904 kr.Markedet · 20173.010.000 kr.Markedet · 20182.931.224 kr.Markedet · 20193.390.980 kr.Markedet · 20203.648.464 kr.Markedet · 20214.034.432 kr.Markedet · 20224.483.868 kr.Markedet · 20233.861.228 kr.Markedet · 20244.300.000 kr.Markedet · 20254.313.244 kr.Markedet · 20265.218.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
3.935.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.922.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.935.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevang 14, Fløng
2640 Hedehusene		180 m²281 m27-11-20233.809.000 kr.21.161 kr./m²
Birkevang 34, Fløng
2640 Hedehusene		150 m²209 m17-11-20233.595.000 kr.23.967 kr./m²
Birkevang 42
2640 Hedehusene		141 m²186 m31-10-20264.600.000 kr.32.624 kr./m²
Birkevang 42
2640 Hedehusene		141 m²186 m01-09-20264.600.000 kr.32.624 kr./m²
Birkevang 54, Fløng
2640 Hedehusene		137 m²142 m14-01-20243.795.000 kr.27.701 kr./m²
Birkevang 8, Fløng
2640 Hedehusene		126 m²308 m25-04-20243.345.000 kr.26.548 kr./m²
Fyrrevang 11, Fløng
2640 Hedehusene		171 m²244 m02-09-20254.298.000 kr.25.135 kr./m²
Hovmarken 27, Fløng
2640 Hedehusene		162 m²121 m18-09-20254.500.000 kr.27.778 kr./m²
Askevang 68A, Fløng
2640 Hedehusene		174 m²538 m14-07-20255.675.000 kr.32.615 kr./m²
Askevang 5, Fløng
2640 Hedehusene		168 m²470 m26-03-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden