Bregnevænget 44, 3050 Humlebæk — Rækkehus · 105 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.019 kr/m².3.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevænget gns: 34.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.969.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2005majEjerskifte
1990nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevænget 16 3050 Humlebæk	105 m²	34 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Bregnevænget 10 3050 Humlebæk	105 m²	46 m	24-11-2025	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Bregnevænget 24 3050 Humlebæk	105 m²	51 m	13-08-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Bregnevænget 6 3050 Humlebæk	105 m²	59 m	01-05-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Bregnevænget 45 3050 Humlebæk	105 m²	59 m	26-04-2026	4.300.000 kr.	40.952 kr./m²
Bregnevænget 65 3050 Humlebæk	105 m²	67 m	01-11-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Bregnevænget 2 3050 Humlebæk	105 m²	72 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Bregnevænget 31 3050 Humlebæk	105 m²	98 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	36.143 kr./m²
Bregnevænget 13 3050 Humlebæk	105 m²	110 m	20-08-2024	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Teglgårdsvej 502 3050 Humlebæk	105 m²	546 m	27-05-2024	4.050.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu