Kildedalen 2, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 978 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 978 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.170 kr/m².976.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 18.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-47,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering765.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
2011Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	38 m	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kongstrup Strandvej 1B 4400 Kalundborg	31 m²	77 m	15-12-2025	950.000 kr.	30.645 kr./m²
Kyholmvej 2 4400 Kalundborg	29 m²	1,2 km	19-02-2026	1.095.000 kr.	37.759 kr./m²
Vejrøvej 3 4400 Kalundborg	29 m²	1,2 km	19-10-2025	655.000 kr.	22.586 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	1,4 km	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	1,2 km	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Sandlodsvej 33 4400 Kalundborg	39 m²	2,3 km	13-10-2026	1.495.000 kr.	38.333 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	4,8 km	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Stenbovej 3 4400 Kalundborg	44 m²	1,2 km	30-07-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	2,2 km	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu