Østergade 33, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.702 kr/m².1.838.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.697.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,33 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 773.750 kr.
19. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.472.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.472.000 kr.
2020sep.Ejerskifte773.750 kr.
2018apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 29C, 2. th 4700 Næstved	101 m²	37 m	15-10-2025	1.590.000 kr.	15.743 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	37 m	22-04-2026	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	37 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv 4700 Næstved	101 m²	236 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	233 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	33 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Østergade 12B, st. tv 4700 Næstved	113 m²	233 m	14-05-2025	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Østergade 21D 4700 Næstved	120 m²	88 m	17-12-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Østergade 26C, 1. 4700 Næstved	86 m²	90 m	15-06-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	92 m	26-09-2025	1.615.000 kr.	21.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu