Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Søndervang 3

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.487 kr/m².1.746.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1953-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.178.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,73 pct. siden jul. 2017
526k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.400.000 kr.14. feb. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat2.178.693 kr.Markedet · 1992577.863 kr.Markedet · 1993525.668 kr.Markedet · 1994719.576 kr.Markedet · 1995795.223 kr.Markedet · 1996765.479 kr.Markedet · 1997825.110 kr.Markedet · 1998949.234 kr.Markedet · 19991.021.735 kr.Markedet · 20001.101.386 kr.Markedet · 20011.150.435 kr.Markedet · 20021.144.572 kr.Markedet · 20031.244.672 kr.Markedet · 20041.307.020 kr.Markedet · 20051.453.881 kr.Markedet · 20061.904.617 kr.Markedet · 20071.949.376 kr.Markedet · 20082.088.086 kr.Markedet · 20091.591.876 kr.Markedet · 20101.651.078 kr.Markedet · 20111.609.751 kr.Markedet · 20121.179.750 kr.Markedet · 20131.417.845 kr.Markedet · 20141.232.803 kr.Markedet · 20151.354.067 kr.Markedet · 20161.453.166 kr.Markedet · 20171.485.484 kr.Markedet · 20181.693.406 kr.Markedet · 20191.690.689 kr.Markedet · 20201.771.627 kr.Markedet · 20211.936.792 kr.Markedet · 20222.153.866 kr.Markedet · 20232.067.351 kr.Markedet · 20242.084.940 kr.Markedet · 20252.248.389 kr.Markedet · 20262.605.460 kr.Markedet · 20271.809.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 16
4700 Næstved		140 m²106 m18-12-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Søndervang 14
4700 Næstved		108 m²92 m04-07-20261.928.000 kr.17.852 kr./m²
Søndervang 2
4700 Næstved		100 m²41 m13-03-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Søndervang 5
4700 Næstved		95 m²15 m01-04-20251.870.000 kr.19.684 kr./m²
Søndervang 8
4700 Næstved		95 m²55 m13-11-20241.650.000 kr.17.368 kr./m²
Strynøvej 13
4700 Næstved		142 m²214 m30-10-20251.845.000 kr.12.993 kr./m²
Vemmenæsvej 5
4700 Næstved		143 m²441 m04-03-20251.455.000 kr.10.175 kr./m²
Hjarnøvej 37
4700 Næstved		141 m²363 m18-10-20241.995.000 kr.14.149 kr./m²
Morsøvej 10
4700 Næstved		150 m²150 m04-04-20241.725.000 kr.11.500 kr./m²
Kongsnæsvej 3
4700 Næstved		134 m²120 m12-03-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden