Glibstrupvej 40, Kvong, 6800 Varde — Villa · 180 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 14.401 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 14401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.105 kr/m².2.264.200 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.079.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvong Kirkebakke 6, Kvong 6800 Varde	155 m²	2,0 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Engbakkevej 4, Kvong 6800 Varde	131 m²	2,4 km	19-07-2024	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Klokkedoj 18A, Horne 6800 Varde	145 m²	8,6 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Klokkedoj 23, Horne 6800 Varde	144 m²	8,7 km	27-02-2025	1.098.000 kr.	7.625 kr./m²
Stadionvej 16B, Horne 6800 Varde	230 m²	8,2 km	02-09-2026	2.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls 6800 Varde	186 m²	12,6 km	30-06-2025	3.395.000 kr.	18.253 kr./m²
Bjerremosevej 23, Horne 6800 Varde	276 m²	8,7 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	13,2 km	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Skjerninggårdvej 5, Mejls 6800 Varde	200 m²	12,5 km	06-07-2024	3.666.000 kr.	18.330 kr./m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	13,2 km	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu