Sejet Bygade 19, Sejet

Villa · 238 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 4.012 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 659 m²
Bebygget areal: 659 m²
Grundareal: 4012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SejetMedian pris/m² for villa i Sejet (8700, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 238 m².2.738.190 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.458.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,96 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 70, Sejet 8700 Horsens	168 m²	657 m	28-06-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Søndermarksvej 12C, Sejet 8700 Horsens	156 m²	328 m	13-10-2026	2.680.000 kr.	17.179 kr./m²
Sejetvej 21, Sejet 8700 Horsens	179 m²	1,3 km	14-11-2023	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Søndermarksvej 42, Sejet 8700 Horsens	153 m²	465 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Søndermarksvej 46, Sejet 8700 Horsens	154 m²	504 m	25-09-2025	1.480.000 kr.	9.610 kr./m²
Nørremarksvej 33 8700 Horsens	171 m²	1,2 km	01-10-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Østergårdsvej 10, Sejet 8700 Horsens	141 m²	361 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Bollervej 145 8700 Horsens	156 m²	908 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Uthvej 15 8700 Horsens	192 m²	2,5 km	20-03-2025	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Skovbrynet 1 8700 Horsens	219 m²	3,8 km	19-11-2025	5.150.000 kr.	23.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu