Bredkær Vænge 10, 8250 Egå — Villa · 117 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.259 kr/m².3.772.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.003 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.651.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	109 m	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	156 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Bredkær Tværvej 39 8250 Egå	117 m²	93 m	23-11-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	400 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Bredkær Grønnevej 3 8250 Egå	110 m²	213 m	05-10-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	111 m²	451 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	49.505 kr./m²
Øster Kringelvej 5 8250 Egå	118 m²	1,1 km	04-10-2023	2.620.000 kr.	22.203 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	1,2 km	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	718 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	862 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu