Mattrupsvej 17, Nørlem

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 176 m².1.693.472 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.269.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,07 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 805.066 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2024sep.Ejerskifte805.066 kr.
2023jan.Ejerskifte995.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	120 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	214 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	68 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	233 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	24 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	55 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	90 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	205 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	231 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	511 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu