Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7330 Brande

Usseltoftvej 2

Landejendom · 254 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 167.515 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
167515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.550 kr/m².4.909.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)167515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.098.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,48 pct. siden jan. 2023
446k13,1M25,8M38,4M51,1M1993199620012004200720102013201720202023202629. jan. 20239.600.000 kr.I dag · vores estimat6.098.082 kr.Markedet · 19931.415.796 kr.Markedet · 19942.739.898 kr.Markedet · 19951.762.760 kr.Markedet · 19961.825.752 kr.Markedet · 199911.885.930 kr.Markedet · 20003.161.284 kr.Markedet · 20011.554.988 kr.Markedet · 2002797.052 kr.Markedet · 200310.405.872 kr.Markedet · 20041.270.000 kr.Markedet · 20053.593.084 kr.Markedet · 20064.998.974 kr.Markedet · 20071.308.608 kr.Markedet · 20084.609.338 kr.Markedet · 20093.943.858 kr.Markedet · 20104.139.184 kr.Markedet · 20112.207.006 kr.Markedet · 20124.003.802 kr.Markedet · 20133.498.850 kr.Markedet · 20157.866.634 kr.Markedet · 20162.961.894 kr.Markedet · 2017445.516 kr.Markedet · 20189.936.226 kr.Markedet · 20196.251.702 kr.Markedet · 20203.878.326 kr.Markedet · 20217.558.278 kr.Markedet · 20222.336.292 kr.Markedet · 20232.931.414 kr.Markedet · 20247.073.392 kr.Markedet · 20256.152.896 kr.Markedet · 20265.448.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2023 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.098.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, familiehandel9.600.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejstrupholmvej 42
7330 Brande		216 m²2,5 km05-09-20249.100.000 kr.42.130 kr./m²
Arvad Møllevej 10
7330 Brande		152 m²988 m06-01-2026250.000 kr.1.645 kr./m²
Højgårdsvej 14
7330 Brande		163 m²2,0 km17-02-202514.850.000 kr.91.104 kr./m²
Brandevej 36, Fasterholt
7330 Brande		219 m²4,3 km31-08-20254.280.000 kr.19.543 kr./m²
Brandevej 16, Fasterholt
7330 Brande		226 m²4,7 km14-09-20253.600.000 kr.15.929 kr./m²
Sandfeldvej 24
7330 Brande		199 m²5,1 km08-10-20233.360.000 kr.16.884 kr./m²
Herningvej 100
7330 Brande		140 m²4,0 km30-12-20244.050.000 kr.28.929 kr./m²
Engebækvej 3
7330 Brande		180 m²6,0 km06-10-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Langkærvej 2
7330 Brande		174 m²5,9 km11-02-20253.500.000 kr.20.115 kr./m²
Gejlbjergvej 28, Uhre
7330 Brande		280 m²9,0 km02-04-20242.350.000 kr.8.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden