Smålandsvej 11, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.032 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1032 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.792 kr/m² × 81 m².2.089.152 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.791.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,60 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1992Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smålandsvej 5, Bisserup 4243 Rude	66 m²	76 m	11-09-2024	1.410.000 kr.	21.364 kr./m²
Agersøvej 13, Bisserup 4243 Rude	84 m²	74 m	31-03-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Omøvej 11, Bisserup 4243 Rude	78 m²	208 m	18-08-2024	2.255.000 kr.	28.910 kr./m²
Askøvej 2, Bisserup 4243 Rude	86 m²	83 m	30-05-2024	2.037.500 kr.	23.692 kr./m²
Omøvej 21, Bisserup 4243 Rude	75 m²	313 m	11-03-2024	2.117.500 kr.	28.233 kr./m²
Fuglevænget 23, Bisserup 4243 Rude	73 m²	359 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Fuglevænget 1, Bisserup 4243 Rude	88 m²	536 m	26-10-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Østengen 6, Bisserup 4243 Rude	73 m²	534 m	03-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Gammel Strandvej 89, Bisserup 4243 Rude	70 m²	352 m	24-02-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fjordbakken 82, Bisserup 4243 Rude	71 m²	455 m	14-05-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu