Vollerupvej 21

Villa · 73 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 17.557 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 17557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.338 kr/m².1.177.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVollerupvej gns: 13.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.276.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,58 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 765.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2018sep.Ejerskifte765.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	33 m	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	1,8 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	2,5 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	2,8 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	3,1 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	2,5 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	2,7 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	2,7 km	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	2,9 km	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	1,9 km	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu