Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flintebakken 169

Rækkehus · 91 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.674 kr/m².3.084.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 32.538 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.547.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,43 pct. siden aug. 2017
503k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20172.650.000 kr.31. mar. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat3.547.254 kr.Markedet · 1992658.112 kr.Markedet · 1993735.280 kr.Markedet · 1994974.974 kr.Markedet · 1995658.112 kr.Markedet · 1996699.062 kr.Markedet · 1997912.730 kr.Markedet · 1998898.716 kr.Markedet · 19991.093.456 kr.Markedet · 20001.076.530 kr.Markedet · 20011.177.904 kr.Markedet · 20021.088.178 kr.Markedet · 20031.206.842 kr.Markedet · 20041.146.964 kr.Markedet · 20051.443.260 kr.Markedet · 20062.045.316 kr.Markedet · 20072.492.490 kr.Markedet · 20081.807.988 kr.Markedet · 20092.129.764 kr.Markedet · 20102.024.568 kr.Markedet · 20112.119.026 kr.Markedet · 20121.808.807 kr.Markedet · 20131.971.697 kr.Markedet · 20142.039.401 kr.Markedet · 20152.226.042 kr.Markedet · 20162.579.213 kr.Markedet · 20172.457.182 kr.Markedet · 20182.675.309 kr.Markedet · 20193.684.044 kr.Markedet · 20202.973.243 kr.Markedet · 20212.955.680 kr.Markedet · 20223.007.186 kr.Markedet · 20233.335.514 kr.Markedet · 20243.188.003 kr.Markedet · 20253.265.080 kr.Markedet · 20264.246.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.547.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintebakken 145
8240 Risskov		91 m²36 m22-09-20253.495.000 kr.38.407 kr./m²
Flintebakken 41
8240 Risskov		87 m²169 m29-03-20243.140.000 kr.36.092 kr./m²
Flintebakken 49
8240 Risskov		87 m²195 m23-04-20242.900.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 29
8240 Risskov		87 m²199 m19-08-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Flintebakken 59
8240 Risskov		87 m²234 m16-12-20232.900.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 3
8240 Risskov		87 m²264 m23-07-20252.575.000 kr.29.598 kr./m²
Flintebakken 159
8240 Risskov		80 m²39 m22-01-20252.920.000 kr.36.500 kr./m²
Flintebakken 153
8240 Risskov		80 m²54 m07-05-20252.995.000 kr.37.438 kr./m²
Flintebakken 187
8240 Risskov		80 m²57 m05-10-20263.300.000 kr.41.250 kr./m²
Flintebakken 52
8240 Risskov		101 m²151 m14-11-20233.319.000 kr.32.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden