Vordevej 48

Villa · 287 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 14.317 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 14317 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.246 kr/m².2.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordevej gns: 10.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.501.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,70 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	2,1 km	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Bavnevej 23 8831 Løgstrup	247 m²	307 m	17-07-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Jonshøjvej 1 8831 Løgstrup	272 m²	2,6 km	24-04-2025	1.560.000 kr.	5.735 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	1,4 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Brunbankevej 45 8831 Løgstrup	208 m²	1,6 km	20-02-2024	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	2,8 km	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Agnetevej 9 8831 Løgstrup	190 m²	1,7 km	19-10-2023	3.440.000 kr.	18.105 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	1,5 km	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	241 m²	3,1 km	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.108 kr./m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	1,5 km	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu