Kærvej 1

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².1.187.310 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.301.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4 6230 Rødekro	166 m²	33 m	11-07-2026	1.775.000 kr.	10.693 kr./m²
Åløkke 23 6230 Rødekro	140 m²	273 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Lillevang 6 6230 Rødekro	138 m²	174 m	21-01-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Åløkke 20 6230 Rødekro	134 m²	270 m	23-05-2026	860.000 kr.	6.418 kr./m²
Callesensvej 5 6230 Rødekro	142 m²	631 m	16-02-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Brunde Kirkevej 15 6230 Rødekro	148 m²	304 m	05-12-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Åløkke 24 6230 Rødekro	132 m²	309 m	12-08-2024	950.100 kr.	7.198 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	367 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	175 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Brunde Kirkevej 27 6230 Rødekro	151 m²	472 m	01-05-2025	800.000 kr.	5.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu