Birkemosevej 51

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 13.400 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 13400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.044 kr/m².2.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 13.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.556.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,33 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringsager 35, Bramdrupdam 6000 Kolding	155 m²	1,2 km	31-03-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Marielystvej 17, Nr Bjert 6000 Kolding	156 m²	1,4 km	06-07-2026	4.240.000 kr.	27.179 kr./m²
Augustvænget 77, Bramdrupdam 6000 Kolding	157 m²	1,4 km	07-11-2023	2.640.000 kr.	16.815 kr./m²
Mirabellevej 27, Bramdrupdam 6000 Kolding	153 m²	1,2 km	22-02-2025	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Mirabellevej 15, Bramdrupdam 6000 Kolding	154 m²	1,3 km	24-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Marielystvej 30, Nr Bjert 6000 Kolding	160 m²	1,3 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Birkesøen 13 6000 Kolding	150 m²	1,1 km	08-06-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Frejasvej 43 6000 Kolding	155 m²	1,4 km	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Friggasvej 73 6000 Kolding	151 m²	1,3 km	30-11-2023	2.360.000 kr.	15.629 kr./m²
Septembervænget 50, Bramdrupdam 6000 Kolding	155 m²	1,5 km	08-01-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu