Karlstoftevænget 87, 4970 Rødby — Villa · 134 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.087 kr/m².698.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstoftevænget gns: 4.896 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering664.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	278 m	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Karlstoftevænget 45 4970 Rødby	118 m²	169 m	21-04-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Karlstoftevænget 61 4970 Rødby	163 m²	101 m	09-04-2025	925.000 kr.	5.675 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	239 m	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	62 m	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	183 m	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Svanevej 75 4970 Rødby	129 m²	429 m	23-03-2026	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	584 m	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Svanevej 58 4970 Rødby	140 m²	471 m	16-09-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Spurvevej 8, Rødbyhavn 4970 Rødby	131 m²	830 m	04-01-2026	458.000 kr.	3.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu