Enghavevej 41, 7900 Nykøbing M — Villa · 93 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.982 kr/m².848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 5.449 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering629.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,09 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	138 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Enghavevej 31 7900 Nykøbing M	126 m²	60 m	27-10-2024	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	700 m	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	927 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	566 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	537 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	548 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	138 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	850 m	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	1,6 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu