Nygårdsvej 16, 4970 Rødby — Villa · 123 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.350 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.963 kr/m².613.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 4.931 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.119.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 10 4970 Rødby	130 m²	97 m	25-01-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Tranevej 3 4970 Rødby	125 m²	319 m	24-06-2025	525.000 kr.	4.200 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	117 m²	101 m	01-09-2024	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Svanevej 2 4970 Rødby	117 m²	185 m	09-01-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Svanevej 3 4970 Rødby	117 m²	216 m	12-06-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Spurvevej 8, Rødbyhavn 4970 Rødby	131 m²	119 m	04-01-2026	458.000 kr.	3.496 kr./m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	262 m	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	166 m	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	560 m	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Svanevej 75 4970 Rødby	129 m²	536 m	23-03-2026	750.000 kr.	5.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu