Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Håndværkerlyngen 4

Villa · 180 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.884 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.868 kr/m².1.639.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.283.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,83 pct. siden mar. 2023
204k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.350.000 kr.I dag · vores estimat2.283.711 kr.Markedet · 1992556.020 kr.Markedet · 1993532.440 kr.Markedet · 1994748.980 kr.Markedet · 1995871.920 kr.Markedet · 1996823.860 kr.Markedet · 19971.315.080 kr.Markedet · 1998944.100 kr.Markedet · 1999204.480 kr.Markedet · 20001.257.480 kr.Markedet · 20011.162.440 kr.Markedet · 20021.126.620 kr.Markedet · 20031.765.620 kr.Markedet · 2004633.960 kr.Markedet · 20051.940.940 kr.Markedet · 20061.742.040 kr.Markedet · 20072.056.500 kr.Markedet · 20082.757.780 kr.Markedet · 20093.044.700 kr.Markedet · 20102.399.400 kr.Markedet · 20111.866.600 kr.Markedet · 2012710.460 kr.Markedet · 2013974.520 kr.Markedet · 2014720.000 kr.Markedet · 2015707.940 kr.Markedet · 20161.474.560 kr.Markedet · 2017881.640 kr.Markedet · 20182.073.060 kr.Markedet · 20191.571.400 kr.Markedet · 20201.080.000 kr.Markedet · 20211.753.560 kr.Markedet · 20221.429.020 kr.Markedet · 20232.566.980 kr.Markedet · 20242.567.340 kr.Markedet · 20251.924.380 kr.Markedet · 20262.168.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²121 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²186 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²594 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²791 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²300 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²421 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²683 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²422 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²408 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave
4573 Højby		181 m²1,7 km07-10-20251.675.000 kr.9.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden