Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Funchsvej 2

Villa · 158 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.857 kr/m².5.651.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFunchsvej gns: 40.314 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.139.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden apr. 2023
647k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20236.250.000 kr.I dag · vores estimat6.139.153 kr.Markedet · 1992846.406 kr.Markedet · 1993726.010 kr.Markedet · 1994861.890 kr.Markedet · 19951.015.782 kr.Markedet · 19961.032.056 kr.Markedet · 19971.193.058 kr.Markedet · 19981.368.596 kr.Markedet · 19991.641.304 kr.Markedet · 20001.691.390 kr.Markedet · 20011.714.300 kr.Markedet · 20021.944.190 kr.Markedet · 20031.960.148 kr.Markedet · 20041.756.802 kr.Markedet · 20052.208.524 kr.Markedet · 20063.035.338 kr.Markedet · 20073.275.656 kr.Markedet · 20082.828.674 kr.Markedet · 20092.609.212 kr.Markedet · 20101.999.964 kr.Markedet · 20112.185.140 kr.Markedet · 20121.989.694 kr.Markedet · 20132.173.764 kr.Markedet · 20141.976.106 kr.Markedet · 20152.099.978 kr.Markedet · 20162.628.962 kr.Markedet · 20172.950.966 kr.Markedet · 20183.029.018 kr.Markedet · 20193.245.478 kr.Markedet · 20203.315.946 kr.Markedet · 20213.752.184 kr.Markedet · 20224.191.898 kr.Markedet · 20233.540.306 kr.Markedet · 20244.083.194 kr.Markedet · 20254.187.158 kr.Markedet · 20264.504.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.139.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1988majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Funchsvej 14
4600 Køge		140 m²138 m01-03-20255.750.000 kr.41.071 kr./m²
Egøjevej 31
4600 Køge		158 m²568 m19-08-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Primulavej 9
4600 Køge		155 m²425 m01-09-20244.200.000 kr.27.097 kr./m²
Anemonevej 13
4600 Køge		158 m²603 m28-12-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Ingemannsvej 4
4600 Køge		160 m²539 m17-07-20246.800.000 kr.42.500 kr./m²
Torsvej 14
4600 Køge		151 m²294 m13-11-20255.249.000 kr.34.762 kr./m²
Anemonevej 10
4600 Køge		156 m²557 m22-04-20243.995.000 kr.25.609 kr./m²
Astersvej 16
4600 Køge		164 m²381 m03-12-20256.325.000 kr.38.567 kr./m²
Egøjevej 84B
4600 Køge		145 m²36 m27-08-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Baldersvej 20
4600 Køge		146 m²190 m01-06-20264.705.000 kr.32.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden