Industrivej 20

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 12.150 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 12150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.123 kr/m².1.617.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.426.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,84 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte
jan.Ejerskifte2.450.000 kr.
2018majEjerskifte1.150.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 15, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	644 m	18-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Åderupvej 153 4700 Næstved	117 m²	653 m	20-11-2024	1.180.000 kr.	10.085 kr./m²
Tjørnevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	680 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Engdraget 19, Appenæs 4700 Næstved	112 m²	650 m	02-12-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Trekanten 19 4700 Næstved	116 m²	937 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Vemmenæsvej 8 4700 Næstved	110 m²	617 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	838 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	838 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Læsøvej 22 4700 Næstved	113 m²	844 m	02-02-2026	2.055.000 kr.	18.186 kr./m²
Orenæsvej 9 4700 Næstved	118 m²	914 m	15-10-2024	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu