Strandgården Øst 29, Kastrup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.200 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KastrupMedian pris/m² for fritidshus i Kastrup (4300, sidste 24 mdr.): 21.063 kr/m² × 40 m².842.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.011.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,45 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården Øst 54, Kastrup 4300 Holbæk	41 m²	151 m	08-11-2025	1.375.000 kr.	33.537 kr./m²
Strandgården Øst 53, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	121 m	11-12-2024	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Strandgården Øst 5, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	203 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Strandgården Øst 8, Kastrup 4300 Holbæk	53 m²	309 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Strandgården Øst 11, Kastrup 4300 Holbæk	54 m²	181 m	25-09-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandgården Øst 34, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	146 m	03-04-2025	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Strandgården Øst 17, Kastrup 4300 Holbæk	71 m²	103 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	123 m	21-11-2024	695.000 kr.	15.795 kr./m²
Strandgården Vest 16, Kastrup 4300 Holbæk	50 m²	83 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Søvej 28, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	331 m	16-01-2024	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu