Strandelhjørnvej 15, Strandelhjørn, 6500 Vojens — Landejendom · 193 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 53.688 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 53688 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.191 kr/m².2.564.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.902.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn 6500 Vojens	163 m²	1,2 km	20-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	2,1 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1 6500 Vojens	155 m²	1,3 km	04-09-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	3,7 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	4,2 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	3,8 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	3,7 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	4,2 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
Brunbjergvej 7 6500 Vojens	140 m²	5,5 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	239 m²	7,6 km	20-08-2025	6.500.000 kr.	27.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu